新宝5手机版下载,推动长效机制建设促房地产平稳发展

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新宝5手机版下载,中国商报/中国商网(吴学安)中国人民银行日前发布的第三季度货币政策执行报告显示,下一阶段,将保持定力,继续实施好稳健的货币政策,创新和完善金融宏观调控,加强逆周期调节,坚持在推动高质量发展中防范化解风险,妥善应对经济短期下行压力,同时坚决不搞“大水漫灌”。报告重申,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

国家统计局最新数据显示,10月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有落,商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少,下降的城市数量持续增加。在“房住不炒”的定位下,各地落实因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任的长效调控机制,未来调控政策将继续以稳为主,同时稳步推进住房保障体系建设,多方式、多渠道有效满足居民住房需求,房地产市场将继续平稳运行。

稳增长是当前经济工作的重中之重,在不搞“大水漫灌”的前提下,稳增长对金融供给效率提出了更高要求。“不将房地产作为短期刺激经济的手段”意味着房地产市场调控仍将趋稳趋严,在房地产调控“一城一策”的背景下,“房住不炒”定位已逐渐成为市场自觉,稳定地方经济增长的房地产路径依赖正被打破。

因此,构建长效机制成为我国房地产市场健康发展的基本保证。从长效调控机制的设计来看,一方面,为了避免供求失衡导致房价大起大落,供给端的限制要与需求端相匹配。要把供给端的调控思路纳入长效机制中,用供需结合的方式来实现房地产市场的长期健康稳定发展。另一方面,要确立房地产市场多元化住房供应体系。针对不同地区房价与收入水平差异较大的情况,要积极构建商品住宅、共有产权住房、公共租赁住房和保障性住房四位一体的住房供应体系。不仅要满足各种需求,还要考虑房价的稳定。

数据显示,10月份各地房地产调控已超过60次,政策涉及人才、公积金、租赁等方方面面。宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管,河南、银川、惠州等地整治房地产市场乱象,各地稳步推进住房保障体系建设,深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场,深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目,广州南沙区、烟台等地则加快了共有产权住房的制度建设。

毫无疑问,房地产市场在我国经济发展中仍占据重要地位。在经济面临下行压力、地产拐点逐步形成的背景下,房地产市场保持整体稳定,有助于其走上持续健康发展之路,也会释放出合理的住房需求,成为我国经济持续增长的动力。

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